2816 R. Lyall

2816 R. Lyall

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1n · Maison de ville Unifamiliale · 1999

Estimation Doormath
Données à vérifier
436 479 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1340pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1706pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée —

545 599 $

(-91 767 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Terrain inférieur(e) → 1 706 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1999 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -91 767 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 545 599 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente un terrain plus petit (−1 723 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+34 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.