5454 4e Avenue

5454 4e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Condo · 1940

Estimation Doormath
Données à vérifier
556 030 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1253pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Hiver 2025

695 038 $

(+218 468 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 253 pi² vs moyenne 947 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1940 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +218 468 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 695 038 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 476 570 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+306 pi²; moyenne du secteur: 947 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−54 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.