1449 R. Saint-Alexandre / #1009

1449 R. Saint-Alexandre #1009

Montréal · Ville-Marie · H3a · Condo · 1928

Estimation Doormath
Données à vérifier
440 218 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo signature
963pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ville-Marie

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Valeur estimée —

550 272 $

(+58 601 $ vs la moyenne de Ville-Marie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 963 pi² vs moyenne 948 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1990

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +58 601 $ par rapport à la moyenne Ville-Marie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 550 272 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+15 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−62 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.