11320 R. De La Gauchetiere

11320 R. De La Gauchetiere

Montréal-Est · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1940

Estimation Doormath
Données à vérifier
525 816 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2293pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5200pi²
Chambres
Chambres hors-sol
5
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Est

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Valeur estimée — Été 2025

657 270 $

(+239 833 $ vs la moyenne de Montréal-Est)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 293 pi² vs moyenne 1 256 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 200 pi² vs moyenne 4 330 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1940 vs moyenne 1949

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +239 833 $ par rapport à la moyenne Montréal-Est.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 657 270 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 417 437 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 037 pi²; moyenne du secteur: 1 256 pi²), un terrain plus grand (+870 pi²; moyenne du secteur: 4 330 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 3,8/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 949), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Est.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.