Valeur estimée du condo au 301 Chemin Du Club-Marin #1004, montréal

Archimed Studio

301 Chemin Du Club-Marin #1004

montréal (Verdun) Québec, H3E

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301 Chemin Du Club-Marin #1004

montréal (Verdun) Québec, H3E

Club Marin - Phase 3

144 unités

20 étages

Construit 2001

Voir toutes les unités

Espace extérieur

Terrasse

Ascenseur

Oui

Gym

Oui

Piscine

Intérieur

Spa

Non

Sauna

Non

Portier

Oui

Valet

Tennis

Oui

Condo Divise - 10e étage1323 Pieds carrés

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 0

Espace extérieur?

Niveau de luxe estimé - Standard

Air climatisé?

Vue sur l'eauOui

Frais de condo mensuels529 $

Pieds carrés

1 323

Étage

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Niveau de luxe estimé

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Standard

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Air climatisé

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Espace extérieur

Vue sur l'eau

Oui

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Frais de condo mensuels

529 $

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Valeur estimée — Hiver 2025

916 154 $

(+380 463 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 323 pi² vs moyenne 1 083 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2001 vs moyenne 1995

Ces écarts expliquent l'écart de +380 463 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 916 154 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 535 691 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+240 pi²; moyenne du secteur: 1 083 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+6 ans; moyenne du secteur: 1 995), par rapport à une condo typique du secteur Verdun.

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Propriété et contexte local

Une vue sur l’eau peut influencer la valeur par rapport au profil moyen du secteur et augmenter la variabilité des prix observés. Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.

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