2239 R. Wellington

2239 R. Wellington

Montréal · Le Sud-Ouest · H3k · Maison de ville Unifamiliale · 2003

Estimation Doormath
Données à vérifier
761 650 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1357pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1250pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Le Sud-Ouest

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Valeur estimée —

952 063 $

(+72 755 $ vs la moyenne de Le Sud-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 357 pi² vs moyenne 1 547 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 250 pi² vs moyenne 2 348 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2003 vs moyenne 1938

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +72 755 $ par rapport à la moyenne Le Sud-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 952 063 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 879 308 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−190 pi²; moyenne du secteur: 1 547 pi²), un terrain plus petit (−1 098 pi²; moyenne du secteur: 2 348 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+65 ans; moyenne du secteur: 1 938), par rapport à une maison typique du secteur Le Sud-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.