16445 Boul. Gouin O

16445 Boul. Gouin O

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9h · Maison Unifamiliale Détaché · 1850

Estimation Doormath
Données à vérifier
304 410 $
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1252pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7555pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève

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Valeur estimée —

380 513 $

(-300 454 $ vs la moyenne de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 252 pi² vs moyenne 2 102 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 555 pi² vs moyenne 12 063 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1850 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -300 454 $ par rapport à la moyenne L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 380 513 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 680 967 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−850 pi²; moyenne du secteur: 2 102 pi²), un terrain plus petit (−4 508 pi²; moyenne du secteur: 12 063 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−134 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.