23 Av. Fenwick

23 Av. Fenwick

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1928

Estimation Doormath
Données à vérifier
922 331 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1764pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4202pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée — Automne 2024

1 152 914 $

(+41 285 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 764 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 202 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +41 285 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 1 152 914 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−370 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus petit (−563 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.