12038 Boul. O'Brien

12038 Boul. O'Brien

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H4j · Maison Unifamiliale Détaché · 1949

Estimation Doormath
Données à vérifier
465 178 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1040pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5000pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée —

581 473 $

(-289 978 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 040 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1949 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -289 978 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 581 473 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−726 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+76 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.