10705 Av. Lamoureux

10705 Av. Lamoureux

Montréal · Montréal-Nord · H1g · Maison Unifamiliale Détaché · 1946

Estimation Doormath
Données à vérifier
374 711 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1164pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6840pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée —

468 389 $

(-50 314 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 164 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 840 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1946 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -50 314 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 468 389 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−201 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+2 471 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.