4081 R. De Mentana

4081 R. De Mentana

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2l · Maison de ville Unifamiliale · 1885

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 447 132 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2016pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2666pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
IconiqueS+
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Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

1 808 915 $

(+594 135 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 016 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 2 666 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → S+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +594 135 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 1 808 915 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+28 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus grand (+845 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 8,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.