8121 R. Gustave-Bleau

8121 R. Gustave-Bleau

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
858 786 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1843pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4870pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 073 483 $

(+436 117 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 843 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 870 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1951 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +436 117 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 073 483 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+505 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus grand (+1 441 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.