12344 R. Granger

12344 R. Granger

Montréal · Pierrefonds-Roxboro · H8z · Maison Unifamiliale Détaché · 1963

Estimation Doormath
Données à vérifier
632 282 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1570pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7162pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Pierrefonds-Roxboro

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Valeur estimée — Printemps 2026

790 353 $

(+147 612 $ vs la moyenne de Pierrefonds-Roxboro)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 570 pi² vs moyenne 1 648 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 162 pi² vs moyenne 6 394 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1963 vs moyenne 1976

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +147 612 $ par rapport à la moyenne Pierrefonds-Roxboro.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 790 353 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 642 741 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−78 pi²; moyenne du secteur: 1 648 pi²), un terrain plus grand (+768 pi²; moyenne du secteur: 6 394 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 976), par rapport à une maison typique du secteur Pierrefonds-Roxboro.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.