754 40e Avenue

754 40e Avenue

Montréal · Lachine · H8t · Maison Unifamiliale Détaché · 1947

Estimation Doormath
Données à vérifier
504 920 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1673pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5000pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Lachine

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Valeur estimée —

631 150 $

(-64 928 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 673 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1947 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -64 928 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 631 150 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+141 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus grand (+843 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.