5450 4e Avenue
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Archimed Studio

5450 4e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Condo · 1940

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
844 770 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo d'exception
4542pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Terrasse sur le toit
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Automne 2025

1 055 962 $

(+579 392 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 4 542 pi² vs moyenne 947 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1940 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +579 392 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 1 055 962 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 476 570 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+3 595 pi²; moyenne du secteur: 947 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−54 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.