9694 Av. Merritt

9694 Av. Merritt

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2b · Maison Unifamiliale Détaché · 1938

Estimation Doormath
Données à vérifier
524 659 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
969pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4050pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Été 2025

655 824 $

(-215 627 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 969 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 050 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1938 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -215 627 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 655 824 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−797 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−874 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.