438 Av. Kindersley

438 Av. Kindersley

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Détaché · 1945

Estimation Doormath
Données à vérifier
3 113 325 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2800pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6960pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
4
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
ExquiseAAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée — Été 2025

3 891 656 $

(+2 019 320 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 800 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 960 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1945 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +2 019 320 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 3 891 656 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+222 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus grand (+758 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.