445 R. Ouimet

445 R. Ouimet

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9c · Maison Unifamiliale Détaché · 1974

Estimation Doormath
Données à vérifier
596 455 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2143pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5689pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève

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Valeur estimée — Printemps 2026

745 569 $

(+64 602 $ vs la moyenne de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 143 pi² vs moyenne 2 102 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 689 pi² vs moyenne 12 063 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1974 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +64 602 $ par rapport à la moyenne L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 745 569 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 680 967 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+41 pi²; moyenne du secteur: 2 102 pi²), un terrain plus petit (−6 374 pi²; moyenne du secteur: 12 063 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.