81 Ch. De La Plage-Saint-Laurent
Bord de l’eau

81 Ch. De La Plage-Saint-Laurent

Québec · Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge · Maison Unifamiliale Détaché · 2003

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 117 787 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3099pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain format domaine
69044pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge

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Valeur estimée — Printemps 2026

2 647 234 $

(+2 056 444 $ vs la moyenne de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 099 pi² vs moyenne 1 517 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 69 044 pi² vs moyenne 8 070 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2003 vs moyenne 1974
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de fleuve navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +2 056 444 $ par rapport à la moyenne Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 2 647 234 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 590 790 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 582 pi²; moyenne du secteur: 1 517 pi²), un terrain plus grand (+60 974 pi²; moyenne du secteur: 8 070 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.