6764 Av. Des Erables

6764 Av. Des Erables

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H2g · Condo · 1928

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
614 354 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
RDC1,130 pi²
Sous-sol452 pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Cour arrière
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Hiver 2025

767 942 $

(+291 372 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 130 pi² vs moyenne 947 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +291 372 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 767 942 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 476 570 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+183 pi²; moyenne du secteur: 947 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−66 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.