montréal (Anjou) Québec, H1K

Maison Unifamiliale Détaché

7101 Avenue Montpensier

montréal (Anjou) Québec, H1K

Maison

Pieds carrés

3 158

Construit

Année

1961

Terrain

Pieds carrés

6 386

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1961

Superficie maison3158 Pieds carrés

Superficie terrain6386 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

5 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 2

4 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 1

6 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 4

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Creusé

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 476 282 $

(+812 102 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 3 158 pi² vs moyenne 1 413 pi²
Terrain supérieur(e) → 6 386 pi² vs moyenne 3 826 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1961 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent l'écart de +812 102 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 476 282 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 745 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus grand (+2 560 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

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