1279 R. De Fontenay

1279 R. De Fontenay

Québec · Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge · G1w · Maison Unifamiliale Détaché · 1963

Estimation Doormath
Données à vérifier
406 240 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1232pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5760pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge

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Valeur estimée — Automne 2025

507 800 $

(-82 990 $ vs la moyenne de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 232 pi² vs moyenne 1 517 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 760 pi² vs moyenne 8 070 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1963 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -82 990 $ par rapport à la moyenne Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 507 800 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 590 790 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−285 pi²; moyenne du secteur: 1 517 pi²), un terrain plus petit (−2 310 pi²; moyenne du secteur: 8 070 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.