montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison Unifamiliale Détaché

12220 Rue Saint-Evariste

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison

Pieds carrés

1 296

Construit

Année

1967

Terrain

Pieds carrés

3 776

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1967

Superficie maison1296 Pieds carrés

Superficie terrain3776 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Raffinée

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

3 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Raffinée

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

871 549 $

(+98 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 296 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain inférieur(e) → 3 776 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1967 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +98 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 871 549 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−470 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−1 148 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+8 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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