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12220 Rue Saint-Evariste
montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J
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Maison Unifamiliale Détaché
12220 Rue Saint-Evariste
montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J
Maison
Pieds carrés
1 296
Construit
Année
1967
Terrain
Pieds carrés
3 776
Nombre d'étages
1 étage
Sous-sol
?
Entièrement fini
Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1967
Superficie maison1296 Pieds carrés
Superficie terrain3776 Pieds carrés
Niveau de luxe estimé - Raffinée
A
3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0
3 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 0
2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1
Bord de l'eauNon
Chambre(s)
bed
Hors-sol
3
Sous-sol
0
Corriger les infos
Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
3
Salle(s) d'eau
0
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
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Raffinée
A
Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
1
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heating
Chauffage
?
air conditioned
Air climatisé
?
Corriger les infos
water
Eau
?
sewers
Égouts
?
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
837 409 $
Niveau de luxe estimé
Raffinée
A
871 549 $
Niveau de luxe estimé
Haut de gamme
A+
920 465 $
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Valeur estimée — Été 2025

871 549 $

(+98 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 296 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 776 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1967 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +98 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 871 549 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−470 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−1 148 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+8 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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