740 Boul. Montpellier / #1007

740 Boul. Montpellier #1007

Montréal · Saint-Laurent · H4l · Condo · 1977

Estimation Doormath
Données à vérifier
324 462 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo signature
1098pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée —

405 577 $

(-68 104 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 098 pi² vs moyenne 1 031 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1977 vs moyenne 2002

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -68 104 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 7 février 2025 est de 405 577 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 473 681 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+67 pi²; moyenne du secteur: 1 031 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−25 ans; moyenne du secteur: 2 002), par rapport à une condo typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.