45 R. Les Erables
Bord de l’eau

45 R. Les Erables

Laval · H7r · Maison Unifamiliale Détaché · 2021

Estimation Doormath
Données à vérifier
3 130 673 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
7487pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain format domaine
86431pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Laval

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Valeur estimée — Été 2025

3 913 341 $

(+3 276 609 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 7 487 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 86 431 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2021 vs moyenne 1980
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de l'eau

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +3 276 609 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 3 913 341 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+5 790 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus grand (+79 716 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.