7480 3e Avenue Est

7480 3e Avenue Est

Québec · Charlesbourg · G1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1960

Estimation Doormath
Données à vérifier
472 929 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
3669pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
22719pi²
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Charlesbourg

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Valeur estimée — Automne 2025

591 161 $

(+145 409 $ vs la moyenne de Charlesbourg)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 669 pi² vs moyenne 1 210 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 22 719 pi² vs moyenne 8 118 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1960 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +145 409 $ par rapport à la moyenne Charlesbourg.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 591 161 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 445 752 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+2 459 pi²; moyenne du secteur: 1 210 pi²), un terrain plus grand (+14 601 pi²; moyenne du secteur: 8 118 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−18 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Charlesbourg.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.