montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3X

Maison Unifamiliale Détaché

5081 Avenue De Kensington

montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3X

Maison

Pieds carrés

1 392

Construit

Année

1949

Terrain

Pieds carrés

5 000

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1949

Superficie maison1392 Pieds carrés

Superficie terrain5000 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 052 037 $

(-127 669 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 392 pi² vs moyenne 1 902 pi²
Terrain supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 3 878 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1949 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent l'écart de -127 669 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 052 037 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−510 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus grand (+1 122 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+8 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce.

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