44 R. Saint-Patrice O

44 R. Saint-Patrice O

Magog · J1x · Maison Unifamiliale Détaché · 1875

Estimation Doormath
Données à vérifier
173 832 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
900pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3762pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Magog

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Valeur estimée —

217 290 $

(-280 900 $ vs la moyenne de Magog)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 900 pi² vs moyenne 1 571 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 762 pi² vs moyenne 57 331 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1875 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -280 900 $ par rapport à la moyenne Magog.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 12 avril 2025 est de 217 290 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 498 190 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−671 pi²; moyenne du secteur: 1 571 pi²), un terrain plus petit (−53 569 pi²; moyenne du secteur: 57 331 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−109 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Magog.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.