westmount, Québec, H3Y

Maison de ville Unifamiliale

63 Avenue Chesterfield

westmount, Québec, H3Y

Maison

Pieds carrés

2 635

Construit

Année

1899

Terrain

Pieds carrés

2 500

Nombre d'étages

3 étages

Sous-sol

Non fini

Maison de ville UnifamilialeAnnée 1899

Superficie maison2635 Pieds carrés

Superficie terrain2500 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 765 783 $

(-442 663 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 2 635 pi² vs moyenne 2 957 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 500 pi² vs moyenne 4 853 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1899 vs moyenne 1920

Ces écarts expliquent l'écart de -442 663 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 765 783 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 208 446 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−322 pi²; moyenne du secteur: 2 957 pi²), un terrain plus petit (−2 353 pi²; moyenne du secteur: 4 853 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 920), par rapport à une maison typique du secteur westmount.

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