montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison Unifamiliale Détaché

12455 Rue Ranger

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison

Pieds carrés

1 417

Construit

Année

1948

Terrain

Pieds carrés

4 800

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

6' +

Partiellement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1948

Superficie maison1417 Pieds carrés

Superficie terrain4800 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Banalement fonctionnelle

4 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 1

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Banalement fonctionnelle

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

Mural

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Hors terre

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

682 227 $

(-189 224 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 417 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain inférieur(e) → 4 800 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de -189 224 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 682 227 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−349 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−124 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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