4520 Av. De Kensington

4520 Av. De Kensington

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H4b · Maison Unifamiliale Détaché · 1939

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 793 335 $
Marché en Automne 2024
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3160pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5151pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
DistinctiveAA
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Automne 2024

2 241 669 $

(+1 061 963 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 160 pi² vs moyenne 1 902 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 151 pi² vs moyenne 3 878 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 061 963 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 2 241 669 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 258 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus grand (+1 273 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4/10), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.