11394 Av. Garon / #2

11394 Av. Garon #2

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Condo · 2006

Estimation Doormath
Données à vérifier
233 748 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
736pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Hiver 2025

292 185 $

(-55 816 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 736 pi² vs moyenne 974 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2006 vs moyenne 1999

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -55 816 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 292 185 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 348 001 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−238 pi²; moyenne du secteur: 974 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+7 ans; moyenne du secteur: 1 999), par rapport à une condo typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.