4848 R. Meloche

4848 R. Meloche

Montréal · Pierrefonds-Roxboro · H9j · Maison Unifamiliale Détaché · 1965

Estimation Doormath
Données à vérifier
492 312 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2250pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6600pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Pierrefonds-Roxboro

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Valeur estimée —

615 390 $

(-27 351 $ vs la moyenne de Pierrefonds-Roxboro)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 250 pi² vs moyenne 1 648 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 600 pi² vs moyenne 6 394 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1965 vs moyenne 1976

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -27 351 $ par rapport à la moyenne Pierrefonds-Roxboro.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 19 mars 2025 est de 615 390 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 642 741 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+602 pi²; moyenne du secteur: 1 648 pi²), un terrain plus grand (+206 pi²; moyenne du secteur: 6 394 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 976), par rapport à une maison typique du secteur Pierrefonds-Roxboro.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.