801 R. Merry S

801 R. Merry S

Magog · J1x · Maison Unifamiliale Détaché · 1935

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
6 889 367 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
9830pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain format domaine
227560pi²
Chambres
Chambres hors-sol
6
Salles de bain
Confort au quotidien
7
Garage
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
10
Niveau de luxe
ExquiseAAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Magog

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Valeur estimée — Printemps 2026

8 611 709 $

(+8 113 519 $ vs la moyenne de Magog)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 9 830 pi² vs moyenne 1 571 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 227 560 pi² vs moyenne 57 331 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1935 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +8 113 519 $ par rapport à la moyenne Magog.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 8 611 709 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 498 190 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+8 259 pi²; moyenne du secteur: 1 571 pi²), un terrain plus grand (+170 229 pi²; moyenne du secteur: 57 331 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−49 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Magog.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.