montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Québec, H2W

Maison de ville Unifamiliale

4106 Avenue De L’ Hotel-De-Ville

montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Québec, H2W

Maison

Pieds carrés

1 299

Construit

Année

1900

Terrain

Pieds carrés

1 589

Nombre d'étages

3 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison de ville UnifamilialeAnnée 1900

Superficie maison1299 Pieds carrés

Superficie terrain1589 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Exquise

AAA+

5 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 2

3 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 0

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Exquise

AAA+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 659 158 $

(+444 378 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 299 pi² vs moyenne 1 988 pi²
Terrain inférieur(e) → 1 589 pi² vs moyenne 1 821 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AAA+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1900 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent l'écart de +444 378 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 659 158 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−689 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus petit (−232 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−6 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

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