Valeur estimée du condo au 301 Chemin Du Club-Marin #305, montréal

Archimed Studio

301 Chemin Du Club-Marin #305

montréal (Verdun) Québec, H3E

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301 Chemin Du Club-Marin #305

montréal (Verdun) Québec, H3E

Club Marin - Phase 3

144 unités

20 étages

Construit 2001

Voir toutes les unités

Espace extérieur

Terrasse

Ascenseur

Oui

Gym

Oui

Piscine

Intérieur

Spa

Non

Sauna

Non

Portier

Oui

Valet

Non

Tennis

Oui

Condo Divise - 3e étage1651 Pieds carrés

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 0

Espace extérieurAucun

Niveau de luxe estimé - Haut de gamme

A+

Air climatiséCentral

Vue sur l'eauOui

Frais de condo mensuels1 100 $

Pieds carrés

1 651

Étage

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Haut de gamme

A+

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Air climatisé

Central

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Espace extérieur

Aucun

Vue sur l'eau

Oui

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Frais de condo mensuels

1 100 $

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Valeur estimée — Hiver 2025

1 081 947 $

(+546 256 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 651 pi² vs moyenne 1 083 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2001 vs moyenne 1995

Ces écarts expliquent l'écart de +546 256 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 1 081 947 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 535 691 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+568 pi²; moyenne du secteur: 1 083 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+6 ans; moyenne du secteur: 1 995), par rapport à une condo typique du secteur Verdun.

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Propriété et contexte local

Une vue sur l’eau peut influencer la valeur par rapport au profil moyen du secteur et augmenter la variabilité des prix observés. Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.

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