8901 R. Marcel-Cadieux / #207

8901 R. Marcel-Cadieux #207

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2m · Condo · 1984

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
395 228 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1182pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Aucun
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Automne 2025

494 035 $

(+88 582 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 182 pi² vs moyenne 934 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1984 vs moyenne 1996

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +88 582 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 494 035 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 405 453 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+248 pi²; moyenne du secteur: 934 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−12 ans; moyenne du secteur: 1 996), par rapport à une condo typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.