mont-royal, Québec, H3P

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

467 Avenue Greenoch

mont-royal, Québec, H3P

Maison

Pieds carrés

1 919

Construit

Année

1947

Terrain

Pieds carrés

6 045

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 1947

Superficie maison1919 Pieds carrés

Superficie terrain6045 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1

5 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 4

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 509 970 $

(-362 366 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 919 pi² vs moyenne 2 578 pi²
Terrain inférieur(e) → 6 045 pi² vs moyenne 6 202 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1947 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent l'écart de -362 366 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 509 970 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−659 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−157 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur mont-royal.

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