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Street View interactif
305 Avenue Monmouth
mont-royal, Québec, H3P
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Maison Unifamiliale Détaché
305 Avenue Monmouth
mont-royal, Québec, H3P
Maison
Pieds carrés
1 781
Construit
Année
1930
Terrain
Pieds carrés
6 300
Nombre d'étages
2 étages
Sous-sol
?
Entièrement fini
Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1930
Superficie maison1781 Pieds carrés
Superficie terrain6300 Pieds carrés
Niveau de luxe estimé - Raffinée
A
4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0
3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1
5 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 4
Bord de l'eauNon
Chambre(s)
bed
Hors-sol
4
Sous-sol
0
Corriger les infos
Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
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Raffinée
A
Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
4
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heating
Chauffage
?
air conditioned
Air climatisé
?
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water
Eau
?
sewers
Égouts
?
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
1 866 589 $
Niveau de luxe estimé
Raffinée
A
1 942 685 $
Niveau de luxe estimé
Haut de gamme
A+
2 051 719 $
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Valeur estimée — Été 2025

1 942 685 $

(+70 349 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 781 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 300 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1930 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent l'écart de +70 349 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 942 685 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−797 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus grand (+98 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−22 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur mont-royal.

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