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7400 Boulevard Saint-Laurent #506
montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2R
Street View interactif
7400 Boulevard Saint-Laurent #506
montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2R
Castelneau - Phase 1
385 unités
6 étages
Construit 1922
Voir toutes les unités
Espace Extérieur
Espace Extérieur
Terrasse sur le toit
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Gym
Gym
Oui
Piscine
Piscine
None
Spa
Spa
Oui
Sauna
Sauna
Oui
Portier
Portier
Non
Valet
Valet
Non
Tennis
Tennis
Non
Pieds carrés
1 133
Étage
5
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outdoor
Espace Extérieur
Aucun
vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Non
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Chambre(s)
bed
Hors-sol
1
Sous-sol
0
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bustrucktrainplane
Niveau de Bruit
Véhicules qui peuvent etre entendus
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Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
0
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air conditioned
Air Climatisé
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Stationnement
parking
Intérieur
0
Extérieur
0
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condo fee
Frais de condo Mensuels
453 $
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Niveau de luxe estimé
Confort modeste
C+
536 822 $
Niveau de luxe estimé
Standard
B
576 955 $
Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
577 891 $
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Valeur estimée — Hiver 2025

576 955 $

(+134 080 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 133 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1922 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent l'écart de +134 080 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 576 955 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+286 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−72 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.

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