3640 R. L.-O.-David

3640 R. L.-O.-David

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H2a · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
482 035 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
765pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2397pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée — Été 2025

602 544 $

(-125 508 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 765 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 397 pi² vs moyenne 3 128 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1955 vs moyenne 1946

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -125 508 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 602 544 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−621 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus petit (−731 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+9 ans; moyenne du secteur: 1 946), par rapport à une maison typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.