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Street View interactif
5460 Rue Du Bocage
montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J
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Maison Unifamiliale Détaché
5460 Rue Du Bocage
montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J
Maison
Pieds carrés
2 162
Construit
Année
1944
Terrain
Pieds carrés
15 522
Nombre d'étages
3 étages
Sous-sol
?
Entièrement fini
Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1944
Superficie maison2162 Pieds carrés
Superficie terrain15522 Pieds carrés
Niveau de luxe estimé - Prestigieuse
AA+
5 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 1
3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1
4 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 2
Bord de l'eauNon
Chambre(s)
bed
Hors-sol
4
Sous-sol
1
Corriger les infos
Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.
Prestigieuse
AA+
Stationnement
parking
Intérieur
2
Extérieur
2
Corriger les infos
heating
Chauffage
?
air conditioned
Air climatisé
?
Corriger les infos
water
Eau
?
sewers
Égouts
?
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Distinctive
AA
1 380 130 $
Niveau de luxe estimé
Prestigieuse
AA+
1 441 946 $
Niveau de luxe estimé
Luxueuse
AAA
1 504 198 $
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Valeur estimée — Été 2025

1 441 946 $

(+570 495 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 162 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 15 522 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1944 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +570 495 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 441 946 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+396 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+10 598 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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