montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison Unifamiliale Détaché

5460 Rue Du Bocage

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4J

Maison

Pieds carrés

2 162

Construit

Année

1944

Terrain

Pieds carrés

15 522

Nombre d'étages

3 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1944

Superficie maison2162 Pieds carrés

Superficie terrain15522 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Prestigieuse

AA+

5 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 1

3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1

4 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Prestigieuse

AA+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 441 946 $

(+570 495 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 2 162 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain supérieur(e) → 15 522 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1944 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +570 495 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 441 946 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+396 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+10 598 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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