mont-royal, Québec, H3P

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

479 Avenue Brookfield

mont-royal, Québec, H3P

Maison

Pieds carrés

2 273

Construit

Année

2006

Terrain

Pieds carrés

4 440

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 2006

Superficie maison2273 Pieds carrés

Superficie terrain4440 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Prestigieuse

AA+

5 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 1

4 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 1

5 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 4

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Prestigieuse

AA+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

2 335 927 $

(+463 591 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 2 273 pi² vs moyenne 2 578 pi²
Terrain inférieur(e) → 4 440 pi² vs moyenne 6 202 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2006 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent l'écart de +463 591 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 335 927 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−305 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−1 762 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+54 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur mont-royal.

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