7024 1re Avenue

7024 1re Avenue

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H2a · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1943

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
1 034 539 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1800pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2820pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 293 174 $

(+565 122 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 800 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 820 pi² vs moyenne 3 128 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +565 122 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 293 174 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+414 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus petit (−308 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10), par rapport à une maison typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.