montréal (Outremont) Québec, H2V

Maison Unifamiliale Détaché

21 Avenue Maplewood

montréal (Outremont) Québec, H2V

Maison

Pieds carrés

2 835

Construit

Année

1949

Terrain

Pieds carrés

7 751

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1949

Superficie maison2835 Pieds carrés

Superficie terrain7751 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Raffinée

4 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 1

3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1

3 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Raffinée

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

2 908 290 $

(+849 063 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 2 835 pi² vs moyenne 2 617 pi²
Terrain supérieur(e) → 7 751 pi² vs moyenne 4 490 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1949 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent l'écart de +849 063 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 908 290 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+218 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+3 261 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+17 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

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