245 R. Les Erables
Bord de l’eau

245 R. Les Erables

Laval · H7r · Maison Unifamiliale Détaché · 1950

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 836 853 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
4408pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain format domaine
56762pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Laval

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Valeur estimée — Printemps 2026

2 296 066 $

(+1 659 334 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 4 408 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 56 762 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1950 vs moyenne 1980
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de rivière navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 659 334 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 2 296 066 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+2 711 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus grand (+50 047 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.