473 Av. Dalhousie

473 Av. Dalhousie

Laval · H7w · Maison Unifamiliale Détaché · 1962

Estimation Doormath
Données à vérifier
525 525 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1324pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5317pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Laval

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Valeur estimée — Été 2025

656 906 $

(+20 174 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 324 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 317 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1962 vs moyenne 1980

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +20 174 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 656 906 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−373 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus petit (−1 398 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−18 ans; moyenne du secteur: 1 980), par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.