montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) Québec, H9E

Maison Unifamiliale Détaché

3 Rue Roger

montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) Québec, H9E

Maison

Pieds carrés

700

Construit

Année

1975

Terrain

Pieds carrés

Nombre d'étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1975

Superficie maison700 Pieds carrés

Superficie terrain

Niveau de luxe estimé - Fatiguée

D+

1 chambreHors-sol 1 • Sous-sol 0

1 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 0

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Fatiguée

D+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Oui

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

93 114 $

(-587 853 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 700 pi² vs moyenne 2 102 pi²
Terrain inférieur(e) → 0 pi² vs moyenne 12 063 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1975 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent l'écart de -587 853 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 93 114 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 680 967 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 402 pi²; moyenne du secteur: 2 102 pi²), un terrain plus petit (−12 063 pi²; moyenne du secteur: 12 063 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève.

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