12235 Av. Lemesurier

12235 Av. Lemesurier

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H4k · Maison Unifamiliale Détaché · 1969

Estimation Doormath
Données à vérifier
867 738 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2493pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6071pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Été 2025

1 084 672 $

(+213 221 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 493 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 071 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1969 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +213 221 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 084 672 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+727 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+1 147 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.