6368 R. Cartier

6368 R. Cartier

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H2g · Maison de ville Unifamiliale · 1915

Estimation Doormath
Données à vérifier
469 101 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
825pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1109pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée —

586 376 $

(-316 923 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 825 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 109 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1915 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -316 923 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 22 mars 2025 est de 586 376 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−800 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−1 859 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−39 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.